УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ И ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ

Жилые помещения (их части) в общежитии предоставляются гражданам, состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в порядке очередности исходя из времени принятия на учет по совместному решению администрации колледжа и профсоюзного комитета, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам.

Заселение учащихся производится на основании приказа директора о за­селении и заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии колледжа между обучающимся и колледжем и при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию в общежитии.

Вселение в общежитие колледжа производится заведующим общежитием колледжа или замещающим его работником.

Учащемуся, вселяемому в общежитие, указывается предоставляемое жи­лое помещение, выдаются под расписку необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие.

При заселении в общежитие колледжа учащийся должен быть ознакомлен под роспись с правилами внутреннего распорядка общежития, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии, правилами пожарной безопасности, пройти инструктаж по технике безопасности.

Вселение в общежитие производится с 29 по 31 августа ежегодно. В случае если учащийся не заселился в этот период без уважительной причины, комиссия по жилищно-бытовым вопросам общежития осуществляет перераспределение со­ответствующей жилой площади, а данные учащиеся заселяются в порядке, опре­деленном комиссией, при наличии свободной жилой площади.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии государственная организация заключает с гражданином договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе.  
 Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть заключен только на свободную жилую площадь.       
 Государственные организации ведут учет договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

При заселении в общежитие у учащегося должна  быть справка о прохож­дении медицинского осмотра и 3 фотографии размером 3x4.

При заселении учащийся должен временно зарегистрироваться в обще­житии.

Персональную ответственность за правильность фактического заселения, учет проживающих в общежитии учащихся несет заведующая общежитием.

  Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть признан недействительным в судебном порядке.

РЕЖИМ РАБОТЫ ОБЩЕЖИТИЯ

Вход в общежитие для проживающих открыт с 6.00 часов до 23.00 часов. Для несовершеннолетних - с 6.00 до 22.00. За пропускной режим, открытие и закрытие в указанное время дверей центрального входа отвечает дежурный по общежитию. Дежурный по общежитию обеспечивает вход в общежитие по установленным пропускам, допуск посетителей в общежитие в отведённые дни и время суток.

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА В ОБЩЕЖИТИИ
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ
«ЛОЕВСКИЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖА»

1. Общие положения
1.1. Настоящие правила внутреннего распорядка общежития разработаны в соответствии с Положением об общежитиях, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь 05.04.2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии», Инструкции о порядке заселения обучающихся в общежития учреждений образования, утвержденной постановлением Министерства образования Республики Беларусь 24.08.2007 № 44, устанавливают порядок проживания в общежитии УО «Лоевский педагогический колледж», Положением об общежитии учреждения образования «Лоевский педагогический колледж».
 1.2.  Жилые помещения в общежитии колледжа предназначены для временного проживания иногородних учащихся дневной формы получения образования, работников колледжа.
1.3. Правила внутреннего распорядка в общежитии являются локальным нормативным актом, выполнение которого обязательно для всех проживающих в общежитии.
 1.4. Размер оплаты за проживание в общежитии устанавливается в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
 1.5. Плата за проживание в общежитии взимается за все время проживания; при выезде учащихся в каникулярный период и на время прохождения практики плата за общежитие не взимается.
                             
2. Порядок предоставления помещений и заселения в общежитие
 2.1. Заселение учащихся и работников колледжа производится на основании приказа директора колледжа о предоставлении жилого помещения в общежитии (далее – приказ о заселении), их личных заявлений и Договора найма жилого помещения в общежитии (далее – Договор найма жилого помещения). Договор найма жилого помещения с учащимися и работниками, нуждающимися в общежитии , заключается на основании приказа о заселении. Договоры найма жилого помещения составляются в трех экземплярах, один экземпляр хранится у проживающих.
 2.2. Места для проживания  в общежитии предоставляются учащимся и работникам колледжа по решению Комиссии по жилищно-бытовым вопросам в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся.
  2.3.  Учащимся, имеющим неликвидированную академическую задолженность, дисциплинарные взыскания (замечания, выговор, выселение из общежития), места в общежитии предоставляются в последнюю очередь.
2.4. Общежитие учащимся колледжа предоставляется на весь период обучения, по истечению которого они обязаны сдать комнату заведующему общежитием согласно описи.
 2.5. Вселение в общежитие производится заведующим общежитием на основании приказа директора, при наличии паспорта и справки о прохождении учащимся медицинского осмотра, согласно требованиям.
2.6. Представление на регистрацию вселяемых в общежитие производится заведующему общежитием в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Оплата за регистрацию производится вселяемым.
 2.7. При заселении в общежитие учащиеся должны быть под подпись ознакомлены с настоящими Правилами, Положением об общежитии и пройти соответствующий инструктаж по технике безопасности , требованиями пожарной безопасности, ознакомиться с установленным порядком пользования личными электробытовыми приборами и порядком освобождения мест в общежитии.
 2.8. Вселяемый в общежитие учащийся обязан в течение пяти календарных дней оформить пропуск на право входа в общежитие.
  2.9. Вселяемым в общежитие выдается необходимый инвентарь, постельные принадлежности.
 2.10. В случае выселения (расторжения Договора найма жилого помещения) проживающий в трехдневный срок обязан освободить занимаемое место (жилое помещение) в общежитии, сдать заведующему общежитием по обходному листу данное место (жилое помещение) в чистом виде, полученный инвентарь в исправном состоянии, ключи.
                                         3. Права проживающих в общежитии
  3.1. Проживающие в общежитии имеют право:
         - проживать в закрепленной за ними комнате при условии соблюдения правил проживания в общежитии колледжа;;
         - пользоваться помещением для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;
         - переселяться из одной комнаты в другую на основании Приказа директора о переселении и личного заявления учащегося;
         - обращаться к администрации общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по их вине;
         - участвовать в формирование Совета общежития и быть избранным в его состав;
         - участвовать через Совет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытовых условий, организации воспитательной работы и досуга;
         - пользоваться бытовой техникой, указанной в перечне, утвержденном директором колледжа, с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности;
         - для улучшения жилищных условий, с разрешения руководства, проводить косметический ремонт занимаемой комнаты, в блоке, душевой, сантехническом узле;
         - принимать учащихся колледжа, не проживающих в общежитии с 09.00 до 20.00; других посетителей, только в установленное время с 15.00 до 20.00, родителей – круглосуточно. Время посещения родственников и приглашенных гостей может быть ограниченно администрацией общежития (в случае обострения эпидемиологической ситуации, криминогенной обстановки и по другим причинам). Дежурный вахтер вправе отказать родственникам, приглашенным гостям в посещении общежития, если их посещение может привести к нарушению настоящих Правил, нарушению прав проживающих в общежитии или прав работников общежития.
                 4. Обязанности проживающих в общежитии
                          Проживающие в общежитии обязаны:
   4.1. Соблюдать Жилищное законодательство Республики Беларусь, настоящие Правила и выполнять условия Договора найма жилого помещения;
  4.2. Строго соблюдать правила техники безопасности и правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы проживания;
  4.3. В установленном порядке в течение месяца предоставить документы для регистрации по месту пребывания;
4.4. Принимать посетителей в отведенное время;
 4.5. Своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в общежитии и за все виды предоставляемых дополнительных платных услуг;
 4.6. Во время пользования помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;
  4.7. Соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в закрепленном жилом помещении, сантехнических узлах, душевых комнатах  ежедневно, а на кухне и в блоке -  по установленному графику дежурств;
   4.8. Строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами;
    4.9. Бережно относится к помещениям, оборудованию и инвентарю;
    4.10. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, мебели, а также производить замену поврежденного санитарно-технического оборудования,  вызванные его неправильной эксплуатацией или намеренной порчей. В случае, если конкретный виновник порчи или кражи имущества колледжа не установлен, то нанесенный ущерб компенсируется за счет средств проживающих в данной комнате, блоке, этаже, общежитии;
  4.11.Экономно расходовать электроэнергию и воду;
  4.12. Обеспечить возможность осмотра жилой комнаты руководством колледжа, общежития с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества проведение профилактических и других видов работ;
  4.13. Сдать дубликат ключа  от занимаемого жилого помещения заведующему общежитием;
  4.14. Соблюдать требования морально-этических норм поведения, поддерживать атмосферу доброжелательности и взаимного уважения, не допускать конфликтных ситуаций по отношению к проживающим и работникам общежития;
  4.15. При выбытии из общежития, а также при временном въезде письменно предупреждать воспитателя общежития;
  4.16. При выезде из общежития более чем на трое суток  письменно предупредить заведующего общежитием о своем отъезде, кроме праздничных и выходных дней. Если учащийся, не достигший совершеннолетия, проживающий в общежитии, ночует за его приделами заранее сообщить об этом руководству колледжа в виде аргументированного заявления с указанием адреса нахождения;
  4.17. При уходе последним из комнаты закрыть все окна, двери, выключить все электроприборы и освещение;
4.18. Принимать участие (во внеурочное время) в работах по самообслуживанию, благоустройству, озеленению территории общежития и проведению ремонта, занимаемых ими жилых помещений, систематических генеральных уборок, помещений общежития и закрепленной территории;
4.19. При необходимости по требованию администрации общежития освобождать занимаемое жилое помещение на время каникул, карантина и пр.
                       5. Проживающим в общежитии запрещается:
   5.1. Нарушать санитарно-гигиенические нормы проживания (сорить и не убирать в комнате и местах общего пользования), правила техники безопасности и правила пожарной безопасности;
5.2. Проживать в общежитии более одного месяца без регистрации;
5.3. Подделывать пропуска и другие документы общежития;
5.4. Самовольно переселяться из одной комнаты в другую; 5.5. Самовольно переносить мебель и инвентарь общежития из одной комнаты в другую;
 5.6. Самовольно проводить ремонт электропроводки и электросети;
5.7. Нажимать без необходимости кнопки пожарной сигнализации, снимать пожарные извещатели, а также демонтировать систему пожарной сигнализации;
5.8. Самовольно проникать в электрощитовую, щитки освещения, щитки распределения;
  5.9. Использовать в жилом помещении электрические нагреватели, электрические плитки, электрические чайники и другие электронагревательные приборы;
  5.10. Выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях;
   5.11. Использовать неисправные электрические приборы и приборы, не имеющие маркировки завода-изготовителя;
   5.12. Готовить пищу в занимаемом жилом помещении;
  5.13. Наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведенных  для этой цели мест, плакаты, объявления, расписания и т.д.;

5.14. Курить в помещениях общежития и на его территории;
5.15. Хранить, применять и распространять легковоспламеняющиеся вещества (в том числе фейерверки, бенгальские огни, хлопушки, петарды и т.д.);
  5.16. Незаконно проводить посторонних лиц в общежитие и (или) оставлять их на ночь; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающих в других комнатах общежития;
  5.17. Организовывать азартные игры   и принимать в них участие;
  5.18. Нецензурно выражаться; организовывать и участвовать в драках;
  5.19. Выбрасывать из окон и балконов мусор и посторонние предметы, засорять и захламлять мусором и бытовыми отходами места общего пользования и мусоропроводы;
5.20. Приходить в общежитие и находится в нем в состояние алкогольного опьянения, употреблять  (распивать) и хранить в общежитии спиртные напитки, пиво и напитки, изготавливаемые на его основе;
   5.21. Приходить в общежитие и находится в нем в состояние наркотического и токсического опьянения; употреблять, хранить и распространять наркотические, токсические и психотропные вещества; 
   5.22. Устанавливать дополнительные замки на входную дверь помещения, в котором они проживают, переделывать замки или их заменять без разрешения администрации общежития;
    5.23. Использовать в жилом помещении источники открытого огня;
    5.24. Содержать в общежитии домашних животных (в том числе рыбок и птиц);
    5.25. Хранить в комнате громоздкие вещи, мешающие другим проживающим пользоваться выделенным помещением;
   5.26. Игнорировать график дежурств по уборке комнаты, блока, кухни;
   5.27. Иметь задолженности по оплате за проживание в общежитии.
                                        6. Обязанности колледжа
                                                 Колледж обязан:
6.1. После заключения договора на проживание в общежитии, предоставить проживающему учащемуся жилое помещение, соответствующее санитарным требованиям к проживанию, с отоплением и освещением, отвечающим соответствующим нормативам с последующей передачей имущества по акту согласно паспорта комнаты.
6.2. Предоставить в личное пользование проживающему учащемуся исправную мебель, инвентарь, оборудование и постельные принадлежности в соответствии с требованиями, установленными законодательством Республики Беларусь.
6.3. Обеспечить нормальную эксплуатацию жилого помещения, необходимый тепловой режим в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда, также обеспечить необходимое освещение всех помещений общежития.
6.4. Обеспечить возможность пользования проживающими социально-бытовыми помещениями (кухнями, умывальными комнатами, туалетами и т.д.).
6.5. Своевременно производить текущий ремонт и оперативное устранение неисправностей в системах канализации, электро-, тепло- и водоснабжение общежития.
6.6. Проводить смену постельного белья согласно санитарным правилам (не реже одного раза в 7 дней).
6.7. В период массовых заездов проживающих организовать заселение общежития ежедневно, в т.ч. и в выходные дни.
6.8. Организовать пропускную систему в общежитии.
6.9. При вселении информировать проживающего учащегося о его правах и обязанностях, а также о нормативных документах, связанных с организацией деятельности общежитий учащихся и вносимых в них изменениях.
 6.10. При выселении принять комнату, имущество и ключи по соответствующему акту.
6.11. Обеспечить своевременную и быструю эвакуацию проживающих в случаях чрезвычайных ситуаций.
                                        7. Порядок входа в общежитие
7.1.  При входе в общежитие:
         лица, проживающие в общежитии, предъявляют пропуск на право входа в общежитие;
         лица, не проживающие в общежитии, оставляют документ, удостоверяющий их личность (паспорт, военный билет, водительское удостоверение). Проживающий в общежитии лично проводит приглашенного посетителя, оставляя при этом соответствующую запись в специальном журнале, где регистрируются сведения о приглашенных.
 7.2. Общежитие открывается в 06.00 и закрывается в 23.00. в период времени с 23.00 до 06.00 выход и вход в общежитие допускается лишь с письменного согласия заведующего общежитием.
7.3. Ответственность за своевременный уход приглашенных и соблюдение ими настоящих Правил несет приглашающий.
7.4. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие запрещен.
7.5. Регистрационно-пропускной режим в общежитии может быть изменен только приказом директора колледжа.
                                 8. Общественные органы управления общежитием
  8.1.  В общежитии проживающими избирается орган самоуправления – Совет общежития, представляющий их интересы.  Совет общежития корректирует деятельность старост этажей (блоков), организует работу по самообслуживанию общежития, привлекает в добровольном порядке проживающих к выполнению общественно полезных работ в общежитии и на прилегающей территории, помогает администрации общежития в организации контроля за сохранностью материальных ценностей, закрепленных за учащимися, организует проведение  культурно-массовой работы. Совет общежития в своей работе руководствуется настоящими правилами.

 8.2. В каждом блоке общежития избирается староста блока, на этаже – старосты малого и большого крыла.
8.3. Жильцы комнаты принимают по акту от коменданта имущество, находящееся в общем пользовании проживающих в комнате. Акт подписывают все проживающие в комнате.
8.4. Староста блока обязан требовать от проживающих в комнате:
-точного выполнения Правил проживания в общежитии колледжа;
-бережного отношения к находящемуся в комнате имуществу;
-содержания комнаты в чистоте;
-выполнения правил противопожарной безопасности в Республике Беларусь.
 8.5. Указания старост  этажа, председателя Совета общежития, воспитателей и заведующего общежитием по соблюдению настоящих Правил и санитарных правил являются обязательными для всех лиц, проживающих в общежитии. Староста блока следит за бережным отношением всех проживающих к находящемуся в комнате имуществу, содержанию комнаты в чистоте и порядке.
8.6. Староста блока, старосты этажа в своей работе руководствуется решениями Совета общежития.                                       
                   9. Ответственность за нарушения настоящих Правил
9.1. Проживающие учащиеся в общежитии несут персональную ответственность:
9.1.1. за несоблюдение Правил проживания в общежитии колледжа и правил противопожарной безопасности;
9.1.2. за несвоевременное оформление регистрации при вселении;
9.1.3. за приглашение посторонних лиц  в общежитие;
9.1.4. за несоблюдение правил пользования электрическими плитами, электроприборами и другим оборудование;
9.1.5. за нанесение материального ущерба  колледжу;
9.1.6. за несвоевременное внесение платы в установленных размерах за пользование общежитием;
 9.1.7. за несоблюдение чистоты и порядка в жилых комнатах, местах общего пользования и на территории общежития;
 9.1.8. за нарушение порядка в общежитии (шум, курение, драки, потасовки, появление в нетрезвом виде, азартные игры, распитие спиртных напитков, нецензурная речь).
9.2.  За нарушение настоящих  Правил к проживающим по предоставлению администрации общежития могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь об образовании,  уставом колледжа и Правилами внутреннего распорядка общежития. 
9.3. За нарушение проживающими Правил внутреннего распорядка к ним могут быть применены следующие меры:
замечание;
выговор;
выселение из общежития;
отчисление из колледжа.
9.4. Взыскания налагаются директором колледжа.
9.5. Взыскание, в том числе выселение и отчисление, может быть наложено на учащегося после получения от него объяснительной в письменной форме;
9.6. Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях:
использование жилого помещения не по назначению;
разрушения или повреждения жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают;
отказ от регистрации по месту пребывания;
невнесения проживающими платы за жилое помещение в течение трех месяцев;
систематического нарушения санитарных норм проживания;
распития спиртных напитков, появления в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
хранения, распространения алкоголя и наркотических средств;
хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;
отчисления из колледжа;
иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
9.7. Выселение проживающих производится на основании приказа директора колледжа в соответствии с пунктами 51-56 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 года № 269.
9.8. Воспитательную работу среди учащихся проводят воспитатель общежития.
9.9. В осуществлении воспитательной работы с проживающими принимают участие кураторы групп учащихся, Совет общежития, руководители структурных подразделений колледжа.
9.10. Общее руководство и ответственность за организацию и состояние воспитательной работы возлагается на заместителя директора по учебно-воспитательной работе

Обеспечение общежитием: нуждающиеся учащиеся